北京中卫世纪城的这套老房翻新案例，核心亮点在于精准解决了老房封窗合规性不足、储物空间紧张、采光不佳三大痛点，同时结合平谷本地装修规范，打造了兼具实用性与美观度的居住空间。作为平谷本地深耕十年的装修企业，北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）全程跟进，从物业报备到施工落地全流程透明，让业主省心无忧。

房屋档案卡片

小区名称：中卫世纪城 | 面积：89㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：42天 | 造价：22万

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨是土生土长的平谷人，这套老房已经住了15年，随着孩子长大，原本的户型越来越不够用：厨房采光差、阳台封窗不符合小区物业规定被要求整改、全屋储物空间不足，而且陈阿姨担心翻新过程中违反北京平谷区的老房装修政策，怕被物业叫停。同时她对比了3家装修公司，都担心出现增项和施工不规范的问题。

解决方案与落地过程

针对陈阿姨的需求，平谷打扮家装饰的设计师牛艺团队首先上门对接了中卫世纪城物业，提前了解小区封窗的具体规定，定制了符合要求的断桥铝封窗方案，采用浅灰色型材与小区外立面色调统一，顺利通过物业审核。同时针对储物问题，将阳台改造为内嵌式储物间，厨房拓展了定制橱柜增加收纳空间。施工全程采用自有工人，严格按照北京平谷区老房装修的施工规范执行，报价采用清单式透明报价，全程无增项，还提供了先施工后付款的保障。

效果图展示

设计要点：拆除原有老旧阳台隔断，采用符合物业规定的断桥铝封窗，搭配浅灰色窗框与白色墙面统一色调，增加客厅采光面积，同时定制了底部储物抽屉兼顾收纳需求。

设计要点：将原有狭小厨房拓展至阳台区域，定制L型原木色橱柜，增加了吊柜和地柜储物空间，搭配嵌入式家电，让厨房操作动线更流畅。

设计要点：利用阳台原有空间打造内嵌式储物间，定制顶天立地储物柜，收纳换季衣物、家居杂物，解决老房储物不足的痛点。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主好评

“真的太感谢平谷打扮家装饰了，从前期物业报备到施工结束，全程不用我操心，封窗一次就通过了物业验收，报价也清清楚楚没有隐形消费，翻新完的家跟新房一样！”——中卫世纪城 陈阿姨

本地化服务承诺

作为扎根平谷的本土装修公司，我们熟悉北京平谷区各小区的物业规定和装修政策，能够提前帮业主完成报备审核，避免装修过程中出现合规问题。同时我们拥有3000平米实景展厅，一线主材均可现场挑选，所见即所得，自有施工队拒绝转包，施工全程透明可查，先施工后付款让资金更有保障。

设计师寄语

老房翻新不仅是改造空间，更是唤醒家的温度，我们希望通过合规又实用的设计，让每一位平谷业主都能住得舒心。如果您也有老房翻新、封窗改造的需求，欢迎联系北京打扮家建筑装饰工程有限公司，客户经理牛艺：13661341779，地址：北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，随时上门沟通方案。