北京都丽豪庭的这套89㎡老房，是典型的90年代刚需户型，存在客厅采光差、储物空间不足、厨卫动线混乱等通病。平谷打扮家装饰的设计师团队针对业主一家三口的居住需求，通过空间重构、动线优化和定制收纳，把老旧户型改成了实用又温馨的现代简约风新家，全程落地仅用52天，造价控制在3.2万基础改造+12万整装全包范围内。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：北京都丽豪庭
面积：89㎡
户型：三室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：15.2万（含基础改造+全屋主材+定制家具）

### 业主痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的平谷人，这套房是父母留下的老房，打算接老人过来常住。他提到的核心问题有三个：一是客厅窗户小，白天也需要开灯，采光差影响居住体验；二是全屋储物空间只有一个小衣柜，换季衣物和杂物没地方放；三是厨房操作台狭窄，做饭时转身都费劲，老人使用很不方便。同时陈先生担心老房改造会有增项陷阱，希望能找到本地靠谱的装修公司，全程透明报价。

### 针对性解决方案

针对这套都丽豪庭的老房通病，平谷打扮家装饰的设计师团队给出了三大改造方案：首先是重构客厅采光，打掉了客厅与阳台之间的非承重隔墙，加装了落地推拉门，把户外自然光引入室内，同时搭配浅色系墙面和地面砖，视觉上放大空间感；其次是定制全屋收纳，在玄关、卧室和阳台做了嵌入式定制柜，把闲置空间充分利用起来；最后是优化厨卫动线，把厨房的操作台拓宽了30cm，加装了吊柜和拉篮，同时更换了节水型卫浴洁具，符合北京平谷区老旧小区改造的节能补贴政策。

### 效果图展示

### 本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循本地服务标准：开工前就带着陈先生到3000㎡实景展厅挑选一线主材，瓷砖、地板、卫浴都能现场触摸质感，避免效果图与实际落地的落差；施工队全部是自有工人，没有转包情况，项目经理全程跟进施工进度，每周同步施工日志；同时我们协助陈先生申请了北京老旧小区改造的施工备案，确保装修流程合规合法。

### 业主好评

“当初选平谷打扮家就是冲著本地公司靠谱，没想到真的没踩坑。设计师完全get到我们想要的温馨感，收纳空间比原来多了三倍，采光也变好了很多，老人住得特别舒心。”——都丽豪庭 陈先生

### 设计师寄语

老房改造的核心不是拆改，而是读懂业主的居住需求，把老旧空间改造成适配当下生活的样子。我们希望每一位平谷业主都能放心装修，不用跑远就能装好属于自己的家。如果您也有老房翻新、精装房改造的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询，我们会为您提供清单式透明报价和专属设计方案。