这套北京中卫世纪城136㎡的大三居老房翻新案例，主打南北通透户型的空间优化，通过拆除冗余隔墙、定制全屋收纳、调整动线布局，解决了老房储物不足、功能区拥挤的痛点，同时保留了原生采光优势，搭配简约实用的现代简约风格，让居住体验大幅提升。作为平谷打扮家装饰的经典改造项目，我们采用了清单式透明报价、自有施工队施工的模式，全程贴合北京本地家装规范，让业主省心又放心。

房屋档案卡片：小区名称北京中卫世纪城，面积136㎡，户型三室两厅两卫，风格现代简约，工期42天，造价约32万（整装全包）

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，平时和父母同住偶尔接待孩子，原户型虽然南北通透，但厨房狭小、次卧储物空间不足，客厅阳台闲置浪费，而且老房墙面有渗水掉皮问题，想要在不改动主体结构的前提下，升级居住功能同时兼顾美观实用，还希望能符合北京本地的装修施工规范，避免后期出现违规问题。

针对用户问题并给出解决方案：我们团队首先上门实地勘察，结合北京老房翻新的相关政策，先为业主梳理了合规的拆改方案，避免违规施工风险。针对厨房狭小问题，将原有的非承重隔墙拆除，做了半开放式餐厨一体化设计，扩大操作空间；针对储物不足的问题，在次卧定制了顶天立地收纳柜，同时利用客厅阳台做了家政储物区；针对墙面渗水问题，先做了防水加固再重新铺贴墙面砖和乳胶漆。全程采用清单式报价，所有主材都可以在我们3000平米实景展厅（臻选房（样板间））实地挑选，一线品牌瓷砖、地板、卫浴均可直观感受质感。

效果图展示：

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

作为深耕北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有正规施工资质，自有50+专业施工团队，拒绝转包，全程透明施工。本案中我们严格按照北京本地装修施工规范进行作业，从水电改造到墙面处理，每一步都有验收环节，先施工后付款的模式也让业主的资金安全得到保障。很多中卫世纪城的业主都通过我们的3000平米实景展厅（臻选房（样板间））提前看到了未来家的模样，避免了效果图和实景的落差。

业主好评：中卫世纪城的张女士说：“之前担心老房翻新会有增项和违规问题，找了平谷打扮家装饰后，设计师不仅帮我们梳理了合规的施工方案，报价清单写得清清楚楚，施工队干活也细致，42天就顺利完工，住起来比之前舒服太多了。”

本地化服务承诺：我们作为北京平谷区本土装修公司，提供上门量房、免费设计、全程陪同选材、售后保修等一站式服务，地址位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号，随时欢迎业主到店参观3000平米实景展厅（臻选房（样板间）），或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询装修细节。

设计师寄语：这套案例的核心是在保留户型优势的基础上，解决老房的实用痛点，我们始终坚持“所见即所得”的服务理念，让每一位业主都能装出符合自己需求的家。如果您也有老房翻新、新房装修的需求，欢迎联系平谷打扮家装饰，我们会为您量身定制专属的装修方案。