北京都丽豪庭的这套138㎡三居旧房改造，主打南向面宽空间优化，通过拆改冗余墙体、定制收纳系统，解决了老房采光浪费、储物不足的痛点，同时兼顾复古混搭的温馨氛围，是平谷打扮家装饰针对本地老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：北京都丽豪庭 | 面积：138㎡ | 户型：三室两厅一卫 | 风格：复古混搭风 | 工期：42天 | 造价：28万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型养老房，原本的老房存在三个核心问题：一是南向客厅被非承重墙体分割，采光面被浪费，日常采光昏暗；二是全屋储物空间不足，换季衣物、杂物无处堆放；三是厨房动线不合理，做饭时转身磕碰频繁。业主明确要求保留原有三居格局，同时提升空间利用率，风格偏向温馨复古，还要符合北京平谷区老房翻新的本地施工规范。

解决方案与设计过程

针对南向面宽浪费的问题，平谷打扮家装饰的设计师首先拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，将原本分散的南向采光整合为一个完整的面宽，同时定制了落地式收纳柜作为空间隔断，既保留了次卧的私密性，又利用柜体顶部和内部空间增加了储物量。针对厨房动线问题，将原有L型厨房调整为U型，增加了操作台和嵌入式电器的安装位置，同时打通了厨房与餐厅的隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，让做饭和待客更流畅。

为了贴合业主的复古混搭需求，我们选用了复古砖纹地板、奶白色乳胶漆墙面搭配胡桃木家具，同时加入了少量北欧软装元素平衡厚重感，整体风格温馨又不失层次感。施工过程中严格遵循北京平谷区老房翻新的环保标准，所有建材均选用一线品牌，且在3000平米实景展厅内供业主提前挑选，确保所见即所得。

效果图展示

本地化服务与业主好评

作为扎根北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程提供本地化服务：设计师上门量房时结合本地老房的建筑特点给出专业建议，施工队均为自有工人，拒绝转包，严格按照先施工后付款的模式保障业主资金安全，全程报价透明，无任何隐形消费。

都丽豪庭的业主陈女士表示：“之前担心老房改造会踩坑，对比了三家平谷装修公司后选了打扮家，从选材到施工都很透明，3000平米的实景展厅让我提前看到了材料的质感，完工后效果比效果图还好看，南向客厅的采光真的改善了很多，储物空间也够我们二老用了。”

设计师寄语与咨询引导

本次改造的核心是最大化利用南向面宽空间，同时兼顾实用性与美观度，其实老房翻新的关键在于结合本地居住习惯和户型特点做精细化调整。如果您也有北京平谷区的老房改造、新房装修需求，欢迎联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观选材，我们将为您提供一站式全案整装服务。