北京平谷渔阳花园的这套65㎡老房翻新案例，是平谷打扮家装饰的经典小户型改造臻选房（样板间）。针对老房常见的空间拥挤、储物不足、厨卫老化痛点，我们通过拆改动线、定制收纳、风格升级，把原本逼仄的两居室改成了通透实用的现代简约风新家，全程透明报价、自有工人施工，仅用42天就完成了整体翻新，让业主实现了拎包入住的愿望。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京渔阳花园

面积：65㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：42天

造价：12.8万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，这套房是他们的首套自住老房，居住了15年，存在三大核心问题：一是厨房空间太小，两人同时操作就会拥挤；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放；三是墙面掉皮、卫生间防水老化，存在安全隐患。业主希望在不改变户型框架的前提下，扩容空间、增加收纳，同时打造清爽实用的现代简约风，预算控制在13万以内，且希望选择北京平谷区本地靠谱的装修公司，避免增项和施工猫腻。

问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师牛艺第一时间上门量房，结合北京平谷区老房改造的行业数据，发现60-70㎡老房的常见改造痛点集中在空间利用率和收纳设计上。我们先帮业主梳理了老房翻新的合规流程，协助申请了平谷区本地的装修施工许可，避免了违规拆改风险。针对空间扩容，我们拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，把封闭式厨房改成开放式，同时定制了嵌入式橱柜和餐边柜，一举解决了储物和动线问题；针对卫生间防水老化问题，我们采用了北京本地一线品牌的防水涂料，做了双层防水测试，确保符合北京家装施工标准。

效果图展示

本地化服务与公司优势落地

作为北京平谷区深耕十年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程提供本地化服务：设计师上门量房、项目经理全程驻场监管，自有施工队拒绝转包，所有施工节点都提前和业主同步。我们的3000平米实景展厅就在平谷镇新平东路18号，业主可以提前到店挑选一线主材，亲眼看到瓷砖、地板、卫浴的实物质感，真正实现所见即所得。本次案例采用了清单式报价，12.8万总价包含了所有主材、施工和全屋定制，没有任何隐形消费，符合北京平谷区老房翻新的合理造价区间。

业主好评

渔阳花园的张女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了三家平谷装修公司，最终选了打扮家，就是看中他们本地公司的靠谱性。从设计到施工全程透明，预算和实际花费几乎没差，42天就住上了新家，邻居来串门都问在哪找的装修队！”

设计师寄语

本案例设计师牛艺表示：“小户型老房翻新的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处。很开心能帮渔阳花园的业主打造出实用又好看的家，也欢迎更多平谷的朋友到店咨询装修，我们会用专业和诚意做好每一套房子。”

如果您也有北京平谷区的老房翻新、精装房改造需求，可拨打公司电话13661341779，或直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观了解，我们会为您提供专属的全案设计方案。