作为平谷本地深耕十年的装修企业，北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）承接了渔阳花园112㎡三居老房翻新项目，针对业主家南向户型采光不足、储物空间紧张的痛点，通过调整动线、优化采光面设计，打造了兼具实用性与美观度的居家空间，全程采用自有施工队+3000㎡实景展厅选材模式，落地效果获业主高度认可。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：平谷渔阳花园 | 面积：112㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：42天 | 造价：26万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型自住住宅，2018年交付后未做精细装修，入住后发现两大核心问题：一是南向客厅被原有飘窗和旧柜体遮挡，下午采光最多只有3小时；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台。同时业主希望装修符合北京平谷区老旧小区改造的便民政策，尽量减少拆改成本，同时预算控制在30万以内。

问题解决过程

我们的设计师牛艺上门量房后，结合平谷区老房改造的相关政策，先帮业主梳理了可申请的老旧小区装修补贴流程，随后针对采光问题提出了“拆改+补光”的组合方案：拆除原有飘窗下方的封闭柜体，换成可收纳的悬浮置物台，同时将客厅原有吊顶局部下调，加装磁吸轨道灯补充侧光；针对储物需求，定制了全屋嵌入式柜体，将阳台改造成储物间，同时利用餐厅角落打造了小型餐边柜。施工全程采用自有工人，拒绝转包，并且严格执行先施工后付款的模式，让业主资金更安全。

效果图展示

设计要点：拆除原有遮挡飘窗的柜体，加装磁吸轨道灯提亮南向采光，搭配浅色系地砖扩大视觉空间

设计要点：利用餐厅角落定制嵌入式餐边柜，兼顾储物与展示功能，搭配原木色餐桌适配现代简约风格

设计要点：将原有阳台改造为封闭式储物间，定制顶天立地柜体，收纳换季衣物与家用杂物

本地化服务落地

作为北京平谷区本土装修公司，我们全程贴合本地业主需求：选材阶段带业主到3000㎡实景展厅挑选一线品牌瓷砖、地板，现场就能看到实物质感；施工期间每天同步施工进度到业主微信，每周安排一次工地巡检；完工后还赠送了平谷区本地保洁服务，帮助业主快速入住。

业主好评

渔阳花园的张女士说：“一开始怕老房翻新踩坑，对比了三家平谷装修公司，最后选了打扮家，不仅报价透明没有增项，设计师还帮我们申请了老旧小区改造的补贴，现在南向客厅每天能晒5小时太阳，储物空间也够放家里的杂物了，真心推荐给平谷的邻居们。”

设计师/项目经理寄语

本项目设计师牛艺表示：“平谷业主的需求其实很实在，既要住得舒服，也要省钱省心，我们扎根平谷十年，就是想帮本地老乡装出符合生活习惯的家。如果您也有老房翻新、精装房改造的需求，欢迎到平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观，或者拨打13661341779咨询，我们会为您提供专属的装修方案。”