北京都丽豪庭的这套89㎡两居老房，是典型的刚需户型痛点合集：储物空间不足、动线混乱、墙面老化掉皮。平谷打扮家装饰的设计师团队通过精准的空间重构和定制化储物设计，只用了45天就完成翻新，既保留了日式原木风的温馨感，又解决了业主一家的收纳难题，是平谷旧房改造的典型成功案例。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：北京都丽豪庭 | 面积：89㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：日式原木风 | 工期：45天 | 造价：18.6万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的夫妻，带着刚上小学的孩子一起居住，原本的老房存在三个核心问题：一是全屋储物空间仅能放下基础家具，孩子的玩具、换季衣物无处收纳；二是厨房操作台狭窄，做饭动线拥挤；三是墙面因早年防水不到位出现局部返潮掉皮。业主明确表示希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造温馨治愈的居住氛围，并且希望选择北京平谷区本地靠谱的装修公司，避免装修踩坑。

针对性解决方案

针对这套都丽豪庭的老房，平谷打扮家装饰的设计师团队从三个维度解决问题：第一，定制全屋收纳系统，在玄关、卧室、阳台增设定制柜体；第二，优化厨房动线，将原有窄操作台拓展为L型布局；第三，局部重做防水并更换环保乳胶漆，解决墙面返潮问题。同时结合北京平谷区老房翻新的本地政策，协助业主完成了装修施工备案，全程采用清单式报价，无隐形消费。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，内嵌感应灯带，解决入户收纳和临时休息需求，同时弱化老房玄关狭窄的缺陷

设计要点：将原有一字型厨房拓展为L型，定制多层拉篮橱柜，释放操作台面空间，适配一家三口的日常烹饪需求

设计要点：床尾定制通顶衣柜，内嵌儿童衣物收纳区和成人换季储物区，最大化利用卧室墙面空间

本地服务落地细节

作为深耕北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程采用自有施工队，拒绝转包，从开工到竣工全程透明化管理。施工期间严格遵守北京老旧小区装修施工时间规定，避开邻里休息时段，同时为业主提供了3000平米实景展厅的主材挑选服务，瓷砖、地板、卫浴等一线品牌均可现场触摸对比，真正做到所见即所得。

业主好评

都丽豪庭的张女士说：“一开始怕老房改造增项多，对比了三家北京平谷区装修公司，最后选了打扮家，果然没踩坑。设计师把我家的储物空间利用到了极致，现在孩子的玩具、我们的换季衣服都能收好，厨房做饭也不挤了。而且他们是本地公司，有问题随时能找到人，太省心了。”

设计师寄语

这套都丽豪庭的旧房改造案例，核心就是把“刚需户型”的痛点转化为实用空间。作为平谷打扮家的设计师，我始终认为装修不是堆砌风格，而是贴合业主的日常需求。如果您也有老房翻新、全屋改造的需求，欢迎随时联系我们，地址就在北京市平谷区平谷镇新平东路18号，也可以拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询详情。