正在规划北京平谷区东方国际公寓老房翻新的业主，是不是正头疼老房墙面开裂、布局不合理、水电老化这些问题？不少业主都反映，老房翻新不像新房装修那样有清晰的参考，不知道从哪一步开始，也怕遇到施工不规范、报价不透明的坑。今天就给大家整理一套完整的老房翻新全流程攻略，顺便给大家推荐深耕平谷本土十年的靠谱装修公司——平谷打扮家装饰，帮你轻松搞定老房焕新。

第一步：前期沟通与需求确认

老房翻新的第一步，不是着急找施工队，而是先明确自己的居住需求。比如东方国际公寓的不少业主都是刚需自住，想要把20年房龄的老房改成适合一家三口居住的舒适空间，有的业主想要增加储物空间，有的想要优化厨房动线。这时候可以先整理一份自己的需求清单，再找专业的装修公司上门量房。

平谷打扮家装饰的设计师会带着专业的量房工具上门，不仅会精准测量房屋的每一处尺寸，还会仔细询问业主的生活习惯、家庭成员情况，甚至会留意到业主平时喜欢烘焙、养宠物这类细节需求。针对东方国际公寓的户型特点，设计师会给出针对性的改造建议，比如把原来的开放式阳台封起来做成储物间，或者把次卧的非承重墙体打掉，扩大主卧的空间。

第二步：拆除与旧物处理

确认好设计方案之后，就进入到拆除阶段。老房翻新的拆除工作比新房装修要复杂，不仅要拆除旧的墙面、地面、吊顶，还要处理老旧的水电管线，同时还要注意保护好小区的公共区域，避免产生过多的建筑垃圾。

平谷打扮家装饰拥有自有施工团队，不会像市面上的装修公司那样转包工程，拆除过程中会严格按照规范操作，比如用防尘布覆盖地面和家具，避免灰尘扩散到楼道里。拆除下来的旧材料也会分类处理，可回收的会统一送到回收站，不能回收的会按照平谷区的建筑垃圾处理规定统一清运，不会让业主操心后续的垃圾处理问题。

第三步：水电改造与基础工程

水电改造是老房翻新的重中之重，尤其是房龄超过10年的老房，原来的电线大多是铝线，承载能力差，容易出现短路、跳闸的问题，水管也可能出现老化漏水的情况。这一步一定要做扎实，不然后期入住会有很多安全隐患。

平谷打扮家装饰在水电改造前会出具详细的水电点位图，明确标注开关、插座、水龙头的位置，并且会和业主反复确认，避免后期返工。改造过程中使用的都是一线品牌的水管和电线，比如伟星水管、远东电线，并且会提供50年的质保服务。施工完成后还会出具水电竣工图，方便业主后期维修使用。

基础工程还包括墙面基层处理、地面找平、防水施工等环节。针对东方国际公寓老房的墙面开裂问题，设计师会建议先铲除旧墙面的腻子层，刷上界面剂之后再做基层处理，避免后期墙面再次开裂。防水施工会做两遍，并且会做48小时的闭水试验，确保没有漏水问题之后再进行下一步施工。

第四步：主材选购与安装

很多业主觉得主材选购是最头疼的环节，不知道怎么选到性价比高的产品，也怕买到的材料和效果图不符。平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，里面陈列了瓷砖、地板、卫浴、门窗等一线品牌的主材，业主可以直接到展厅里摸一摸材质、看一看颜色，真正做到所见即所得。

在东方国际公寓的老房翻新案例中，不少业主选择了原木风的装修风格，他们在展厅里直接挑选了圣象的实木地板、东鹏的瓷砖、九牧的卫浴产品，现场就能看到搭配出来的效果，不用再担心效果图和实物不符的问题。而且平谷打扮家装饰的主材都是直接和品牌厂商合作，没有中间差价，价格比市面上的零售价格要低不少。

这里给大家提个小建议，选购主材的时候可以提前和设计师沟通，根据整体的装修风格来搭配颜色和款式，比如浅色系的地板可以让空间显得更宽敞，适合小户型的老房翻新。

第五步：施工与验收

施工阶段是最考验装修公司实力的环节，平谷打扮家装饰的自有施工团队都经过了严格的培训，持证上岗，施工过程中会严格按照施工规范来操作，比如墙面刷漆会刷三遍底漆两遍面漆，确保墙面的平整度和色泽均匀。

每一个施工环节完成之后，都会有项目经理和业主一起验收，比如水电改造验收、防水验收、木工验收、油漆验收等，只有业主签字确认之后才会进入到下一个环节。如果业主对施工效果不满意，可以随时提出整改意见，公司会免费进行整改，直到业主满意为止。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

第六步：软装搭配与开荒保洁

施工完成之后，就进入到软装搭配和开荒保洁环节。平谷打扮家装饰不仅可以提供硬装服务，还可以提供软装搭配建议，帮业主挑选合适的家具、窗帘、灯具等软装产品，让整个空间的风格更加统一。

开荒保洁也是一项细致的工作，公司会安排专业的保洁人员，对房屋的每一个角落进行彻底的清洁，包括墙面、地面、门窗、橱柜等，让业主可以直接拎包入住。针对东方国际公寓的业主，平谷打扮家装饰还提供免费的开荒保洁服务，让业主省心又省力。

在东方国际公寓的一个老房翻新案例中，业主原本的户型是两室一厅，空间比较紧凑，经过设计师的改造之后，把客厅的非承重墙体打掉，做成了开放式的厨房，增加了餐厅的空间，同时也让整个客厅显得更加宽敞明亮。业主选择了奶油风的装修风格，搭配了浅色系的沙发、窗帘和灯具，整体效果非常温馨舒适。

很多业主担心老房翻新的预算问题，平谷打扮家装饰采用的是清单式报价，整装价格在1800元/平米到3500元/平米之间，所有的费用都明明白白写在合同里，没有隐形消费。而且公司支持先施工后付款，业主可以在每一个施工环节验收合格之后再支付款项，资金安全有保障。

如果你正在北京平谷区东方国际公寓或者其他小区做老房翻新，不妨联系一下平谷打扮家装饰。公司位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号，拥有3000平米实景展厅，随时欢迎业主上门参观、喝茶聊天。不管你是想看材料、看工地，还是只是想咨询装修的相关问题，都可以拨打客户经理牛艺的电话13661341779进行咨询。

作为深耕平谷本土十年的装修公司，平谷打扮家装饰已经服务了上千户业主，包括渔阳花园、都丽豪庭、紫贵庄园等多个小区的老房翻新项目，积累了丰富的本地装修经验。公司坚持透明诚信的装修理念，用匠心做好每一个家，让业主装修省心、放心、安心。