本次北京中卫世纪城的老房翻新案例，针对90年代户型动线混乱、储物不足、厨卫老化的核心痛点，通过空间重构+个性化定制方案，在65天工期内完成了符合业主生活习惯的宜居改造，全程采用清单式报价无增项，还结合北京平谷区本地装修规范完成了合规施工，是平谷打扮家装饰深耕老房翻新领域的典型落地项目。

房屋档案卡片

小区名称：北京中卫世纪城

面积：89㎡

户型：三室一厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：22万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨是土生土长的平谷人，这套房子已经住了25年，墙面掉皮、厨房台面开裂、卫生间防水老化漏水，最头疼的是家里储物空间严重不足，孙子的玩具和老人的杂物堆得到处都是。同时陈阿姨希望翻新后能保留老房子的烟火气，又能符合现代居住习惯，还不想因为装修打乱日常作息，对比了3家本地装修公司后，最终选择了扎根平谷10年的打扮家装饰。

针对性解决方案

针对陈阿姨的需求，我们的设计师团队上门量房后制定了3套改造方案，最终敲定了「局部拆改+全屋收纳升级」的思路：

1. 拆除原有厨房非承重隔墙，打造开放式餐厨一体空间，增加中岛台作为日常用餐和辅食制作区；

2. 利用阳台角落定制嵌入式储物间，收纳换季衣物和闲置杂物；

3. 重新做卫生间防水，更换防滑地砖和智能马桶盖，解决老人如厕安全问题；

4. 全屋更换一线品牌乳胶漆和地板，保留原有实木门框做翻新修复，延续老房的怀旧感。

效果图展示

本地化服务落地细节

作为北京平谷区本土装修公司，我们严格遵循本地装修施工规范，提前帮业主办理了老房翻新的施工许可，施工过程中采用自有工人团队，拒绝转包，全程采用清单式报价，每一项材料和施工费用都明明白白公示，还特意调整了施工时间，避开了业主的日常休息时段。同时我们的3000平米实景展厅让陈阿姨提前看到了同款主材的质感，真正做到了所见即所得。

业主好评

“我在中卫世纪城住了20多年，第一次装修这么省心，打扮家的设计师真的懂我们老年人的需求，没有乱增项，施工队干活也细致，现在孙子终于有地方玩玩具了，真的谢谢平谷打扮家！”——北京中卫世纪城 陈阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是帮业主找回熟悉的家的感觉，同时适配现代生活需求。我们始终坚持扎根平谷，用本地团队的贴心服务，让每一位业主都能装出满意的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎随时联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或者直接到平谷区新平东路18号的3000平米实景展厅参观体验。