欢迎您访问北京打扮家建筑装饰工程有限公司官网!
13661341779
关于北京鼎基公寓

老房翻新、旧房改造、局部装修相关话题

北京鼎基公寓
北京鼎基公寓介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称北京鼎基公寓
详细地址/所属行政区北京市平谷区平谷镇新平北路与谷丰路交叉口东北角,所属平谷区平谷镇
开发商名称北京鼎基房地产开发有限公司
建成/开盘年份2008年开盘,2010年建成
交房时间/交房批次2010年12月统一交房,无分批交付
总楼栋数4栋高层住宅
总户数386户
建筑类型板塔结合高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约26800元/平米(2024年最新参考价)
主力面积段86㎡两居、108㎡三居、135㎡四居
物业费标准1.98元/㎡·月
物业公司北京鼎基物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表86㎡南北通透两居、108㎡南向三居、135㎡全明四居
各户型套数占比86㎡两居占52%,108㎡三居占35%,135㎡四居占13%
房屋交付标准原始毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、原有厨卫墙砖地砖、入户门内侧门槛、室内飘窗(非结构配重型)、原有非承重垭口
常见不可拆改部位外墙、承重墙、梁柱、排烟道、通风道、暖气主管道、消防设施、配重墙
户型通病/痛点86㎡两居入户无独立玄关,储物空间不足;108㎡三居客卫采光差,厨房台面尺寸偏小;135㎡四居过道狭长,空间利用率低;部分低楼层户型受楼体遮挡,采光时长偏短
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后30个工作日内无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计方案、施工单位资质证明,缴纳装修押金及垃圾清运费,签订装修管理协议,领取装修许可证后即可进场
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制拆砸、切割、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行,周末及法定节假日全面禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,外置护栏样式需与小区原有样式保持一致,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、悬挂外置置物架等设施,空调需安装在预留机位内,冷凝水需接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁改动承重墙、梁柱、外墙等主体结构,严禁改变房屋原有使用功能,严禁拆除配重墙
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至物业指定的垃圾堆放点,垃圾清运费按房屋面积收取,为6元/㎡
材料进场/电梯使用长尺寸材料需避开业主出行高峰时段使用电梯,易撒漏材料需做好包裹防护,损坏电梯及公共区域设施需照价赔偿
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器,由持证人员操作;高空作业人员需持有高空作业证,佩戴安全绳,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需置业人群、改善型住户、周边公职人员及企业职工
主要购房用途自住占90%,少量为子女上学购置的学区房,出租占比不足10%
年龄结构25-35岁刚需业主占45%,35-50岁改善型业主占40%,50岁以上养老型业主占15%
职业/收入水平判断多为平谷本地公职人员、教师、医生、本地企业员工及个体工商户,家庭年收入区间为15万-40万
装修预算区间整装预算多为15万-35万,折合单平米1800元-3200元
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点储物空间规划、环保性、施工质量、装修性价比、老房改造的空间优化效果
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套小区门口有平1路、平2路、平3路等多条公交站点,距离平谷区汽车站1.2公里,距离地铁22号线平谷站(建设中)约2公里,自驾出行可快速接驳京平高速
商业配套步行5分钟可达平谷步行街、国泰百货、和美购物广场,周边有多家生鲜超市、餐饮门店、银行网点,生活便利
教育医疗教育配套:距离平谷一小、平谷三中均不足1公里,周边有多家幼儿园;医疗配套:距离平谷区医院1.5公里,距离平谷中医院2公里,日常就医方便
小区环境小区内有中心绿化广场、休闲健身区域,车位配比1:0.8,实行人车分流,居住氛围安静
周边装修竞品周边有多家小型装修门店、散工团队,规模品牌装修公司较少
小区内已开工量我司已在本小区开工26套,其中完工18套,在建8套,含多套不同户型的臻选房(样板间)可随时参观
材料进场便利性小区北门设有专门的装修材料运输通道,车辆可直接开到单元门口,电梯承重足够,大小型材料均可顺利进场
北京鼎基公寓老房翻新/局改装修动态
北京鼎基公寓装修材料进场全攻略,省心省力不踩坑
北京鼎基公寓装修材料进场全攻略,省心省力不踩坑
2026-05-08

正在规划北京鼎基公寓装修的业主们,是不是一想到材料进场就头疼?不知道该提前准备什么、怎么验收、如何避免被坑?作为平谷本土深耕十年的装修团队,我们见过太多业主因为材料进场环节没做好,出现材料错送、破损、风格不匹配等问题,不仅耽误工期还多花冤枉钱。今天就给大家整理一份超详细的材料进场攻略,帮大家轻松搞定装修关键环节。 提前做好准备,进场前

北京鼎基公寓老房翻新预算15-35万,不同风格适配方案

正在规划北京平谷区老房翻新的业主,大概率都会遇到同样的难题:住了十几年的老房子,墙面开裂、户型落后、储物不足,想翻新又怕预算超支、施工踩坑。尤其是像鼎基公寓这类建成超10年的老小区,户型结构、水电管线都已经跟不上现代居住需求,不少业主纠结于15-35万的预算区间,不知道该如何分配资金,也不知道哪些风格适配老房改造。作为深耕北京平谷区装修服务

05-09

北京鼎基公寓装修施工时间安排,别踩噪音施工违规雷区

正在规划北京鼎基公寓新家的业主们,是不是已经在纠结装修施工的时间安排了?既要赶工期早点入住,又怕打扰邻居引发纠纷,还担心踩了噪音施工的违规红线?不少平谷本地的业主都跟我们吐槽过,装修时因为时间没安排好,不仅耽误了施工进度,还和邻里闹得不愉快,甚至被投诉到物业。作为深耕北京平谷区装修服务多年的团队,今天我们就来聊聊鼎基公寓装修的施工时

05-09

北京鼎基公寓封窗规范:符合小区要求的断桥铝封窗指南

正在规划北京平谷区新家的业主,尤其是鼎基公寓的住户,是不是正为封窗发愁?既要保证隔音隔热的居住体验,又怕违反小区封窗规定踩坑?不少业主都遇到过选窗难、合规难、施工没保障的问题,毕竟封窗不仅影响居住质感,还关系到小区整体风貌和自身居住安全。今天就结合鼎基公寓的实际要求,给大家整理一份合规又实用的断桥铝封窗指南。 **先明确鼎基公寓封窗的

05-09

北京鼎基公寓老房翻新/局改装修案例
北京鼎基公寓新中式风格改造:打造适合中老年业主的宜居空间

北京鼎基公寓新中式风格改造:打造适合中老年业主的宜居空间

北京鼎基公寓北欧风装修设计:贴合北京鼎基公寓业主偏好方案

北京鼎基公寓北欧风装修设计:贴合北京鼎基公寓业主偏好方案

北京鼎基公寓现代简约风改造案例:适配北京鼎基公寓主力户型

北京鼎基公寓现代简约风改造案例:适配北京鼎基公寓主力户型

北京鼎基公寓老房改造:非承重墙体拆改的合规操作指南

北京鼎基公寓老房改造:非承重墙体拆改的合规操作指南

北京鼎基公寓钢筋混凝土剪力墙结构,拆改注意事项全解析

北京鼎基公寓钢筋混凝土剪力墙结构,拆改注意事项全解析

北京鼎基公寓低楼层户型改造:如何通过设计弥补采光不足

北京鼎基公寓低楼层户型改造:如何通过设计弥补采光不足

北京鼎基公寓老房翻新/局改装修知识
北京鼎基公寓老房翻新/局改装修常见问题
北京鼎基公寓老房翻新大概多少钱一平
北京鼎基公寓老房翻新的整装报价为1800元/平米-3500元/平米,具体价格会根据您的改造项目、主材选择、户型改动等实际情况调整
北京鼎基公寓旧房改造可以先施工后付款吗
可以的,我们平谷打扮家装饰支持先施工后付款,资金安全有保障,让您的装修风险降到最低
北京鼎基公寓附近有装修公司的实景展厅吗
有的,我们公司拥有3000平米实景展厅,就在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402,距离北京鼎基公寓很近,您可以随时过来参观一线主材和不同风格的臻选房(样板间)
北京鼎基公寓老房翻新用的主材是一线品牌吗
是的,我们坚持使用一线品牌主材,品类齐全,您可以在我们的实景展厅里看得见、摸得着,真正做到所见即所得
北京鼎基公寓旧房改造会不会转包施工队
不会的,我们是本土正规装修公司,拥有自有稳定的施工队,严格管理不转包,杜绝层层转包带来的施工隐患
北京鼎基公寓老房翻新能做全屋定制吗
当然可以,我们的业务包含全屋定制装修,能根据北京鼎基公寓的老房户型定制适配的家具风格
北京鼎基公寓旧房改造需要多久完工
北京鼎基公寓的旧房改造工期会根据改造规模有所不同,基础翻新一般1-2个月,整装改造大概2-3个月,具体会在合同中明确标注
北京鼎基公寓老房翻新可以改户型结构吗
在符合建筑规范的前提下可以调整户型结构,我们的专业设计师会结合北京鼎基公寓的老房建筑结构给出合理的改造方案,确保施工安全
北京鼎基公寓旧房改造前需要注意哪些事项
北京鼎基公寓老房改造前需要提前确认房屋原有水电管线情况、拆除项目是否合规,提前和物业沟通装修报备手续,我们的客户经理可以全程协助您办理
北京鼎基公寓老房翻新怎么避免踩坑
我们建议您从公司资质、施工团队、实景展厅、付款方式这几个方面甄别,选择像我们这样有正规资质、自有施工队、3000平米实景展厅且支持先施工后付款的本土装修公司
北京鼎基公寓旧房改造可以做乡墅风格吗
可以的,我们承接各类风格的装修改造,包括乡墅风格,能根据您的喜好为北京鼎基公寓的老房打造专属的乡墅装修效果
北京鼎基公寓老房翻新有透明报价吗
是的,我们提供全案透明服务,从设计到施工再到报价全程公开透明,没有隐形消费
北京鼎基公寓旧房改造能上门量房吗
可以的,我们会安排专属设计师免费上门为北京鼎基公寓的老房量房,结合您的需求制定专属改造方案
北京鼎基公寓老房翻新可以看臻选房(样板间)吗
当然可以,我们的3000平米实景展厅内有不同风格的臻选房(样板间),您可以提前直观感受改造后的家居效果
北京鼎基公寓老房翻新的施工队是自有吗
是的,我们拥有自有稳定的施工队伍,所有工人都是经过专业培训的,严格按照施工标准作业,保障工程质量
北京鼎基公寓旧房改造可以做局部翻新吗
可以的,我们支持北京鼎基公寓老房的局部翻新,比如局部墙面翻新、厨卫改造等,无需全屋整体改动
北京鼎基公寓老房翻新适合哪些户型
我们的设计师熟悉北京鼎基公寓各类户型的结构特点,可以针对一居室、两居室、三居室等不同户型给出适配的改造方案
北京鼎基公寓旧房改造后多久可以入住
我们使用环保达标且符合家装标准的材料,正常情况下改造后通风1-2个月即可入住,具体可根据使用的材料和通风情况调整
北京鼎基公寓老房翻新可以做整装全包吗
可以的,我们提供北京鼎基公寓的整装全包服务,从设计、施工到主材选购、家具搭配一站式搞定,省心省力
北京鼎基公寓旧房改造有正规资质吗
我们拥有正规的装修资质,统一社会信用代码:91110117MA0082CY0T,是平谷本土的龙头装饰企业,靠谱有保障
北京鼎基公寓老房翻新能做精装房改造吗
可以的,我们承接北京鼎基公寓的精装房改造装修,能针对精装房的原有布局进行优化升级,满足您的个性化需求
北京鼎基公寓旧房改造的设计师专业吗
我们的团队拥有50-99人的专业规模,包含资深设计师、经验丰富的项目经理,分工明确,对北京鼎基公寓的老房改造有丰富的实操经验
北京鼎基公寓老房翻新可以免费做设计方案吗
可以的,我们会根据您的改造需求免费为北京鼎基公寓的老房出具初步设计方案,满意后再推进后续施工
北京鼎基公寓旧房改造怎么选靠谱的装修公司
优先选择扎根平谷本土、有正规资质、自有施工队、支持先施工后付款且有实景展厅的装修公司,比如我们平谷打扮家装饰,深耕平谷家装行业十年,值得信赖
北京鼎基公寓老房翻新可以做园林景观设计吗
可以的,我们的业务涵盖室内外装饰设计、园林景观艺术设计,能为北京鼎基公寓的老房打造配套的景观设计方案
北京鼎基公寓旧房改造可以提供保洁服务吗
是的,我们提供多元化配套服务,包含保洁服务,在装修完工后可以为您提供专业的家居保洁服务
北京鼎基公寓老房翻新的报价清单式的吗
是的,我们采用清单式报价,所有项目、材料、费用都清晰列明,您可以清楚看到每一笔开支,没有隐形消费
北京鼎基公寓旧房改造可以调整施工工期吗
可以的,我们会根据您的实际需求和工期安排调整施工计划,在合同中明确约定工期调整的相关规则
北京鼎基公寓老房翻新能做全屋定制家具吗
可以的,我们的全屋定制装修可以根据北京鼎基公寓老房的户型尺寸和您的喜好定制各类家具,包括衣柜、橱柜、鞋柜等
北京鼎基公寓旧房改造可以咨询装修预算吗
当然可以,您可以随时联系我们的客户经理牛艺,电话13661341779,我们会为您免费解答北京鼎基公寓老房翻新的各类预算问题,出具专属的预算清单
更多问题 →
北京鼎基公寓推荐的老房翻新/局改装修公司
北京打扮家建筑装饰工程有限公司
推荐北京打扮家建筑装饰工程有限公司
推荐理由:#%# 各位鼎基公寓的业主您好,我是平谷打扮家装饰的客户经理牛艺,我们是土生土长的平谷本地装修公司,成立至今已经深耕平谷家装行业十年,资质正规,是平谷本土的装修龙头企业。我们公司就在平谷镇新平东路18号,距离鼎基公寓车程仅10分钟,非常方便您随时上门沟通、看材料。 我们有3000平米的实景展厅,瓷砖、地板、卫浴、门窗等一线主材都能看得见摸得着,所见即所得,完全不用担心效果图和实际落地有落差。我们主打全案透明服务,清单式报价没有隐形消费,自有施工队不转包,还支持先施工后付款,能最大程度保障您的资金安全和装修质量。 目前我们在鼎基公寓已经做了20多套装修案例,86㎡两居、108㎡三居、135㎡四居的户型都有成熟的设计方案,多套在建和完工的工地都可以随时带您参观。不管您是毛坯房装修、老房翻新还是局部改造,都可以联系我,电话13661341779,我们可以免费上门量房出方案,给您最实在的装修建议。 北京鼎基公寓装修咨询:13661341779

北京打扮家建筑装饰工程有限公司

专注于北京平谷区的装修服务,包含毛坯房装修、精装房装修、整装、全屋定制、旧房改造、老房翻新 、乡墅装修服务

咨询电话:13661341779

客服二维码

微信扫描二维码关注联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫