北京平谷渔阳花园的这套6层板楼老房，是典型的90年代老式住宅，户型紧凑动线混乱，墙面返潮掉皮、储物空间严重不足，业主张阿姨希望翻新后能兼顾实用性和温馨感。平谷打扮家装饰针对这套老房的痛点，通过精准拆改、全屋收纳设计和风格适配，仅用45天就完成了翻新，整体造价控制在12万左右，完工后空间利用率提升了40%，得到了业主的高度认可。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：渔阳花园 | 面积：78㎡ | 户型：2室1厅 | 风格：原木奶油风 | 工期：45天 | 造价：12.8万

用户痛点与需求分析

1. 90年代板楼户型缺陷明显：厨房狭窄动线混乱，卫生间干湿不分，次卧空间浪费严重；2. 房屋老化问题突出：墙面返潮掉皮、水电管线老化，存在安全隐患；3. 储物需求无法满足：业主常年积累的杂物没有收纳空间，日常使用不便；4. 预算有限希望性价比高：不想为翻新投入过多，但又要保证施工质量和环保标准。

针对性解决方案

针对渔阳花园这套老房的问题，平谷打扮家装饰的设计师团队制定了三大核心改造方案：

1. 局部拆改优化动线：拆除厨房与次卧之间的非承重墙，将原厨房扩宽1.2米，打造U型操作台面，同时把原次卧的小阳台并入厨房，增加了储物橱柜的空间；2. 全屋水电升级改造：更换了全部老化的管线，按照北京平谷区最新的家装水电施工标准重新布局，新增了多个插座点位，满足智能家居使用需求；3. 定制收纳系统：根据业主的生活习惯，在客厅、卧室和厨房定制了嵌入式收纳柜，将杂物全部隐藏起来，让空间更整洁通透。

效果图展示

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰在本次翻新中严格遵循北京平谷区的家装施工规范，所有施工人员都是自有团队，没有转包现象。施工前我们提前在3000平米实景展厅为业主展示了原木奶油风的臻选房（样板间），让业主提前看到了未来家的样子，选材过程中业主可以直接触摸一线品牌的瓷砖、地板和涂料，真正做到所见即所得。同时我们采用先施工后付款的模式，每一个施工节点验收合格后再支付对应款项，让业主的资金安全得到保障。

业主好评

渔阳花园的张阿姨说：“一开始找了好几家装修公司，要么报价含糊不清，要么施工队不靠谱，直到找到平谷打扮家。设计师上门量房的时候特别细心，把我们的储物需求都记下来了，施工过程中项目经理牛艺每天都会在业主群里发施工进度，完全不用我们操心。完工之后跟臻选房（样板间）里看到的一模一样，邻居来串门都问在哪找的装修公司，我直接把你们的电话给他们了！”

设计师寄语

老房翻新最重要的就是贴合业主的生活习惯，我们希望通过专业的设计和施工，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您也有老房翻新的需求，欢迎随时到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观，或者拨打13661341779联系我们，平谷打扮家装饰将为您提供一站式全案装修服务。