北京平谷打扮家建筑装饰工程有限公司针对渔阳花园底商周边楼栋采光不足、户型局促的老房痛点，打造了一套兼顾实用与美观的翻新方案，通过调整空间布局、优化采光动线、定制化储物设计，让原本昏暗拥挤的老房变身通透敞亮的宜居空间，全程采用透明报价与自有施工队，获业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：北京平谷渔阳花园

面积：78㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：42天

造价：18.6万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时在平谷城区上班，这套房子是父母帮忙照看孩子的刚需住房。他们反馈的核心问题有三个：一是底商楼间距较近，客厅和卧室常年采光不足，白天也需要开灯；二是原有户型储物空间不足，老人孩子的杂物无处堆放；三是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。同时业主希望装修符合北京平谷区老旧小区改造的便民政策，尽量控制预算，同时保证施工质量。

问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师牛艺第一时间上门量房，结合北京平谷区老房改造的相关规范，先为业主出具了采光优化方案：将客厅原有封闭阳台打通，加装落地推拉门，引入底商楼间隙的自然光；同时在客厅南侧墙面定制整墙储物柜，兼顾储物与装饰效果。针对厨房动线问题，将原有L型厨房调整为U型，增加了1.2米的操作台面，同时嵌入了一线品牌的烟机灶具与水槽，符合本地业主的使用习惯。施工阶段采用自有施工队，严格按照先施工后付款的模式，每一个节点验收合格后再支付对应款项，全程无增项。

效果图展示

设计要点：打通封闭阳台加装落地推拉门，最大化引入自然光，搭配浅色系地砖与墙面漆，弱化昏暗空间的压抑感，定制整墙储物柜兼顾储物与装饰。

设计要点：调整厨房布局为U型，增加操作台面空间，嵌入一线品牌厨电，搭配原木色橱柜与浅灰色墙砖，让狭小厨房变得整洁通透。

设计要点：更换为遮光性与透光性平衡的双层窗帘，床头定制嵌入式衣柜，解决老人孩子的衣物储物需求，墙面采用暖色调乳胶漆，提升居住温馨感。

本地化服务与公司优势

作为扎根平谷10年的本土装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司拥有3000平米实景展厅，业主可以提前到店挑选一线品牌主材，所见即所得。本次改造全程采用清单式报价，每一项费用都清晰列明，符合北京平谷区老房翻新的透明化装修要求。同时公司自有施工队拒绝转包，所有工人都经过专业培训，严格按照施工规范作业，确保工期与质量。

业主好评

渔阳花园的张女士说：“之前一直担心老房采光差不好改造，没想到平谷打扮家的设计师直接解决了这个痛点，打通阳台之后家里亮堂了好多，而且报价透明没有隐形消费，施工队干活也细致，老人孩子住得特别舒心。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决采光与储物的双重痛点，作为平谷本地装修团队，我们更懂当地业主的居住习惯与需求，希望通过专业的设计与施工，让每一位业主都能拥有省心放心的装修体验。如果您也有老房翻新、采光改造的需求，欢迎致电13661341779咨询，或直接到平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观了解。