北京平谷区渔阳花园的这套72㎡两居老房，是典型的90年代刚需户型，业主张阿姨最大的困扰就是储物空间严重不足，厨房台面堆满杂物、卧室衣柜塞不下换季衣物，同时墙面泛黄返潮、卫生间防水老化。针对这些痛点，平谷打扮家装饰的设计师通过局部拆改+全屋定制的方案，在不改动主体结构的前提下，新增了近15㎡储物空间，整体风格调整为温馨的原木风，完工后空间利用率提升了60%。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：渔阳花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：原木风
工期：42天
造价：21600元（按1800元/㎡整装套餐报价）

### 用户痛点与需求分析

张阿姨和老伴退休后常住这套房子，平时帮女儿带孩子，家里杂物特别多：孩子的玩具、老人的保健器材、换季的被褥都没地方放。同时老房的卫生间防水已经出现渗漏痕迹，厨房的老式橱柜柜门变形，墙面因为返潮掉皮严重。张阿姨的需求很明确：既要解决储物难题，又要让卫生间和厨房更安全实用，整体风格要温馨耐看，预算控制在2.5万以内。

### 问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师第一时间上门量房，结合北京平谷区老房翻新的本地政策，帮业主申请了老旧小区改造的施工备案手续。针对储物痛点，设计师把客厅阳台打通做了定制储物柜，把次卧的小飘窗改造成了收纳抽屉柜，同时在厨房做了L型定制橱柜，新增了吊柜和拉篮收纳区。针对卫生间渗漏问题，我们铲除了原有老化防水，重新做了三遍柔性防水，并更换了防滑地砖和节水卫浴。

### 效果图展示

### 本地服务与公司优势落地

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们全程采用自有施工队，没有转包分包，施工过程全程透明，每一步工序都提前和张阿姨沟通确认。我们的3000㎡实景展厅就在平谷镇新平东路18号，张阿姨提前来展厅挑选了一线品牌的瓷砖、地板和卫浴，真正做到了所见即所得。同时我们执行先施工后付款的政策，业主只需要在每一个工序验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障。

### 业主好评

“真的太感谢平谷打扮家的牛艺经理和李设计师了，一开始我还怕老房翻新会踩坑，结果从设计到施工全程都很透明，没有增项，储物空间真的比之前多了好多，住起来舒服多了！邻居来串门都问我在哪找的装修公司，我直接把你们的地址给他们了。”——渔阳花园张阿姨

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是拆改，而是用设计解决日常居住的痛点，让老人住得更省心。我们始终坚持扎根平谷本土，用匠心做好每一套房子，如果你也有老房翻新的需求，欢迎拨打13661341779咨询，或者直接来我们的3000㎡实景展厅参观选材。