北京平谷区紫贵庄园的这套89㎡两居室老房，是业主陈女士一家的刚需改善居所。针对低楼层采光差、储物空间不足、厨卫布局不合理的核心痛点，平谷打扮家装饰通过全屋动线优化、采光升级设计和定制化储物方案，让原本昏暗拥挤的老房变身通透温馨的现代简约风新家，全程采用先施工后付款模式，工期58天，总造价控制在2.6万基础改造+12万整装全包预算内。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京紫贵庄园 | 面积：89㎡ | 户型：两室一厅一厨一卫 | 风格：现代简约 | 工期：58天 | 造价：14.6万（含基础改造+全屋定制+一线主材）

业主痛点与需求分析

陈女士反馈，这套2010年的老房住了12年，低楼层常年被楼前绿植遮挡，白天也要开大灯；厨房操作台狭窄，洗菜做饭转身就撞胳膊；次卧衣柜不够用，换季衣物只能堆在床底；卫生间防水老化还出现过渗水情况。她希望改造后能提升采光、扩容储物，同时兼顾实用性和美观度，预算内搞定所有翻新需求。

问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师牛艺第一时间上门量房，结合北京平谷区老房改造的本地政策，建议拆除客厅非承重隔墙做开放式书房，同时在南侧墙面加装全景落地窗替换原有塑钢窗，通过光线折射提升全屋亮度；针对储物需求，定制了入户玄关柜、阳台储物柜和次卧榻榻米储物床；厨卫区域则重新做了防水，更换了节水型卫浴套件。施工全程采用自有工人，拒绝转包，每阶段验收合格后再支付对应款项，让业主全程放心。

效果图展示

设计要点：拆除客厅与阳台间的非承重隔墙，加装全景落地窗，搭配浅灰色地砖和白色乳胶漆墙面，最大化引入自然光，搭配原木色电视柜和沙发，打造温馨通透的会客空间

设计要点：将原有L型厨房拓展为U型操作台，定制多层收纳橱柜，嵌入洗碗机和嵌入式烤箱，解决原有操作空间不足的问题

设计要点：次卧定制榻榻米储物床+顶天立地衣柜，将闲置空间转化为收纳区，同时兼顾临时客房功能

设计要点：定制入户玄关柜，下方留空放常用鞋，中间做开放式台面放钥匙和摆件，上方收纳换季鞋盒和杂物

本地化服务承诺

作为扎根平谷10年的本土装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司拥有3000平米实景展厅，一线主材可现场挑选，所见即所得。我们提供免费上门量房、免费设计方案、清单式透明报价，所有施工均由自有工人完成，绝不转包，同时支持先施工后付款，资金安全有保障。如果您在平谷区有旧房改造、老房翻新或整装需求，可拨打客户经理牛艺的电话13661341779，或直接到平谷镇新平东路18号的展厅咨询。

业主好评

紫贵庄园的陈女士说：“一开始担心老房改造会踩坑，对比了三家公司后选了打扮家，设计师不仅解决了采光差的问题，还帮我申请了平谷区老房改造的补贴政策，全程没有增项，完工后比效果图还好看，邻居来串门都问在哪找的装修公司！”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点。紫贵庄园这套案例的核心就是用最小的改动实现最大的采光提升和空间扩容，希望能给更多平谷的老房业主带来参考。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们，平谷打扮家装饰，懂装修更懂平谷人的生活。