北京都丽豪庭的这套115㎡三居老房，是典型的90年代末户型通病：卫生间干湿不分、厨房动线混乱、储物空间严重不足，业主陈女士一家日常洗漱做饭都要互相迁就。平谷打扮家装饰针对这套老房，通过空间重构+人性化设计，仅用58天就完成翻新，既保留了老房的居住温度，又解决了全家的使用痛点。

房屋档案卡片：
小区名称：北京都丽豪庭
面积：115㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：28万（整装全包）

用户痛点与需求分析
1. 原卫生间仅4㎡，淋浴区和马桶、洗手台挤在一起，老人洗澡经常滑倒，早上洗漱排队成常态
2. 厨房橱柜老旧，台面高度不合适，切菜做饭弯腰累
3. 三个卧室储物空间不足，换季衣物只能堆在床底
4. 业主希望保留老房的邻里氛围，同时升级成适合三代人居住的现代居家环境

针对问题的解决方案
1. 干湿分区重构：将原卫生间外侧的过道空间利用起来，把洗手台移到过道打造独立洗漱区，淋浴区和马桶保留在原卫生间，加装防滑地砖和浴帘，彻底解决早高峰洗漱冲突和滑倒风险
2. 厨房动线优化：更换符合人体工学的80cm高橱柜，新增嵌入式洗碗机和拉篮储物架，把冰箱移到厨房门口形成“洗-切-炒-存”的流畅动线
3. 全屋定制收纳：在三个卧室定制顶天立地衣柜，客厅打造悬浮电视柜和储物鞋柜，充分利用墙面空间解决储物难题
4. 局部翻新保留情怀：保留原客厅的实木地板，仅做打磨翻新，墙面更换为环保乳胶漆，让老房的温馨感得以延续

效果图展示

本地化服务亮点
作为深耕北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程提供本地化服务：设计师上门量房时特意避开业主上班时间，施工队都是自有工人不转包，全程采用清单式报价，每一项费用都明明白白。针对老房翻新，我们还协助业主申请了北京老旧小区改造的装修补贴政策，帮业主节省了近2000元的装修成本。

臻选房（样板间）参观体验
业主可以直接到我们3000平米实景展厅参观现代简约风格的臻选房（样板间），所有主材都可以现场触摸对比，从瓷砖到卫浴、从地板到门窗，一线品牌任选，真正做到所见即所得。

业主好评
都丽豪庭的陈女士说：“一开始找了好几家装修公司，要么报价模糊要么方案不合心意，直到找到平谷打扮家。设计师牛艺特别懂我们老人的需求，干湿分区的设计解决了我老伴洗澡怕滑的问题，而且全程没有增项，先施工后付款也让我们很放心，现在住起来比以前舒服太多了！”

设计师/项目经理寄语
老房翻新不是简单的拆改，而是要读懂业主的居住习惯和情感需求。我们希望通过细节优化，让老房重新焕发生机，让业主住得更安心。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎随时联系我们，北京平谷区本地装修，就找平谷打扮家装饰，咨询电话：13661341779，地址：北京市平谷区平谷镇新平东路18号。